伏羲之爱｜任志强:你仍然可以通过投资房地产赚钱。关键是买对地方！在哪里买房子？有一个答案……

自去年以来，许多积累了一定资产的人开始担心一件事:房子还能成为投资者吗？

任志强:你仍然可以通过投资房地产赚钱。关键是买对地方！在哪里买房子？有一个答案

事实上，在过去的十年左右，我国的房地产市场发展非常迅速。许多有投资想法的人把多余的钱投入房地产市场后，利润率基本上超过了股市。基本上，只要你几年前买了一栋房子，不管房子是在市中心还是在郊区，也不管房子是大是小，现在它基本上是赚了，而且赚了很多。

然而，从去年开始，如果你有钱就买房的逻辑已经开始失败。在各种房地产调控政策的管理下，许多专家开始关注空房地产投机，认为房地产市场的投资在未来不会赚钱。那么，房地产投机者真的没有机会了吗？事实上，老大哥任志强仍然对房地产市场持乐观态度。他认为赚钱的关键是买对地方。

首先，我们必须避免买房时出现这些大洞。东北和西部房地产市场的投资价值不是很高。

尽管任志强对投资整个房地产市场持乐观态度，但他也指出，我们必须小心东北和西部的两个大洞。

目前，东北和西部地区的经济发展与其他地区相比处于劣势，因此这些城市对人口的吸引力有限，住房需求的增长也有限。从经济角度来看，在有限的住房需求下，房价上涨的驱动力实际上是不够的。

第二，在哪里买房子？管理层已经告诉你了！

既然我们不得不绕过东北部和西部的大洞，这些沿中部和东部海岸的城市能投资吗？在这些城市，人们应该如何选择？

任志强也回答了这个问题:管理层已经告诉你房子在哪里值得投资。他表示，管理层的监管政策越严格，该市房屋的投资价值就越高。毕竟，对于一些没有投资价值的城市，投机者自然不会蜂拥而至，管理层也不需要强有力的监管。

以杭州为例。最近，管理层出台了“新房抽奖”政策。这一政策实际上是杭州房屋仍有投资价值的信号。在杭州目前的二手房市场价格上下颠倒的情况下，如果我们能通过抽签成功地买到价格较低的新房，这无疑是一件好事。

三、开征房产税会影响房地产投机吗？

也有许多房地产投机者担心开征房产税对他们的负面影响，但任志强证实，现在考虑房产税对房地产投机的影响实际上还为时过早。首先，开征房产税不太可能是最近的事，也就是说，对于房地产投机者来说，房产税很可能在正式开征之前就已经成功盈利了。其次，房产税的具体政策还没有出台，因此很难估计对房地产市场的影响。

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