伏羲之爱｜如何添加婚房产权证的名称？别管闲事，小心受苦……

除了法律和情感因素之外，由于父母的干预，房子的名字往往会变得极其复杂，让一些年轻的新来者感到困惑。

如何添加婚房产权证的名称？别管闲事，小心受苦

目前，在产权证上写姓名主要有五种方式。不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应该对此有一个清晰的认识，然后根据自己家庭和对方的实际情况选择合适的方案，以免因家庭和恋人仓促决定后争吵而造成不必要的冲突。

写下“未来夫妻”的名字

这是大多数恋人的观点，尤其是女孩。他们认为，由于房子是为结婚而买的，将来会用作他们的住所，所以应该写下这对恋人的名字。

◆以“准夫妇”名义登记的法律后果

如果采用这一方案，房子将被确认为夫妻共同财产，贷款也将被确认为夫妻共同债务。如果没有其他证据，如“借项通知单”，父母的缴款也将被视为夫妻双方的礼物，由双方分享。在离婚的情况下，父母也没有权利要求退还缴款。

但是，如果“准夫妇”没有登记结婚，而是在买下房子后分手，那么“准婚姻屋”仍将被确认为双方的共同财产，贷款也是双方的共同债务。然而，对于父母的贡献，如果有相应的证据表明父母的贡献是基于”未来的丈夫和妻子”之间的婚姻目的，法院也将确定这种贡献是一种附加条件的礼物，条件是双方都结婚了。然而，如果双方没有结婚，父母有权要求取回他们捐献的钱。

写父母的名字

这是许多男性家长的观点。他们认为，尽管房子是为结婚而买的，毕竟这对恋人还没有登记，一些拍卖行要等一年多才能移交。我们分手时该怎么办？此外，首付都是由父母支付的，恋人们没有任何意见，所以写父母的名字更安全。

◆以父母名义注册的法律后果

如果采用这种方案，房屋将被确认为父母的财产，贷款也将被确认为父母的债务，相应的增值或折旧也将由父母享有或承担。但是，如果夫妻婚后以其婚姻收入偿还贷款，如果双方离婚，尽管一方不能要求得到房子，但已经支付的贷款本金和利息可以作为贷款向父母要求，父母必须归还并平分。

写下这个人和他父母的名字

这种做法也更常见，通常是因为男人的父母已经支付了所有的首付款，未来的还款主要取决于男人的收入。婚房应该被视为男人家庭的财产。

◆以男性丈夫及其父母名义登记的法律后果

如果采用这种方案，房子将被确认为该男子及其父母的共同财产，贷款也将被确认为他们的共同债务。他们将分享或承担相应的升值或贬值。男子的相应财产权份额属于婚前个人财产。根据新的婚姻法，这部分财产因结婚而没有共同的结果。但是，如果夫妻双方婚后都用收入偿还贷款，如果双方离婚，妇女不能要求房子，但她可以要求婚后平分还款。以妇女及其父母的名义登记产权证的法律后果也是如此。

写下父母和“未来夫妻”的名字

许多人认为与其这么麻烦，不如把双方的人都登记在产权证书上，这样每个人都有权利，公平合理。

◆以父母和“准夫妇”名义登记的法律后果

如果采用这种方案，房子将被确认为“准夫妇”及其父母的共同财产，贷款也将被确认为他们的共同债务，相应的升值或贬值也将由这些人分担或承担。

如果婚后只有夫妻双方的婚姻收入用于偿还贷款，双方离婚，已经支付的贷款本金和利息可以作为夫妻共同财产主张，父母双方无权获得这部分财产。

只写男人或女人的名字

为了避免婚后父母干预造成不必要的麻烦，许多情侣选择了这一方案，即“未来夫妇”中的一方或其家庭全权负责所有住房资金。

◆仅以男性或女性名义注册的法律后果

这种情况需要从两个角度进行分析:

首先，一方或一方父母的全部出资只以该方子女的名义登记。根据新婚姻法的规定，这是该方子女婚前的个人财产，婚后不会自动转为夫妻共同财产。离婚时，财产仍然属于原所有人。

第二，一方或一方的父母全额出资，但以未出资的另一方的名义登记。法院通常认为这是有条件的捐赠。如果双方未结婚，房屋属于产权证书上写有姓名的一方，但另一方可以要求退还已付的款项。如果双方结婚，根据产权证书，它属于一方的个人财产。

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