伏羲之爱｜楼市调控中，最不舒服的是房地产中介，连锁住宅要发行60亿企业债券过冬！……

恐怕对房地产市场监管最明显的感觉不是购房者，也不是业主，也不是开发商，而是房地产经纪人。

链接器声称将用于企业的进一步发展。在这方面，业界有两种猜测:

楼市调控中，最不舒服的是房地产中介，连锁住宅要发行60亿企业债券过冬！

一是扩大并购和发展租赁业务。另一个原因是，核心业务二手房经纪业务正处于低潮，其现金流令人担忧。

在我看来，上述两个原因都是有效的。对于中介行业来说，租赁业务必须加快发展。这是出口。如果不掌握，将来会非常困难。并购也是必要的。低成本在低时期相对较低，而股票的扩张正好在那个时候。

中介行业困难重重也是不争的事实。2017年，沪港通的两个主要战场——北京和上海的二手房市场——都陷入低谷。2017年，北京二手房成交量同比下降51%，而在上海，业内人士分析称，只有每月售出15，000套以上的二手房，才会没有损失。然而，2017年1月，营业额基本上刚刚超过10，000英镑，几乎所有中介机构都亏损。在低潮期，板块越大，情况就越糟糕。作为领袖，哈默家族将首当其冲。

linkist 60亿元的融资对购房者来说也很有启发意义。

我想说两点，你们每个人都要自己判断:

1.一级和二级房地产市场将在2018年继续调整。

目前，这种情况已经让中介很不舒服了。如上所述，北京和上海的二手房市场数据相当惨淡，中介机构基本赔钱。

Linkist正在积极整合现金流，主要是基于对2018年房地产市场相对悲观的判断。这种悲观情绪没有继续下降，而是保持在目前的数量和价格。与2017年3月的高点相比，北京目前的平均房价已下跌约15%，随后的大概率将保持稳定。任何轻微的下降或增加都是可能的。营业额会回升，但不会完全恢复。

2.一线和二线城市已经为购房敞开了大门。

一二线城市，尤其是一线城市，虽然房价的绝对价格相对较高，但就周期而言，购房的窗口期现在已经打开。二手房上市增加，研究区域的房价已被重新修订，议价价格也有所上涨空。现在有能力的买家进入市场买房并不坏。

现在不要去3号线或4号线。尽管上市将继续推高3号线或4号线的价格，但这种分阶段的市场形势是不可持续的。事实上，许多事情可以通过思考来理解。一号线或二号线的市场因素仍然主导着房地产市场。防坠落就是一个证明。三号线或四号线是主导房地产市场的政策。这项政策将随时退出。市场不会。因此，我还是选择一两行。

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