伏羲之爱｜碧桂园应对9000亿债务|房价会变动吗？……

碧桂园应对9000亿债务|房价会变动吗？

昨日(3日)，碧桂园在广东顺德总部举行记者招待会。首席财务官吴碧君针对9000亿元的负债表示，9331亿元是财务资产负债表中负债总额的余额。截至2017年底，可用现金余额1484亿元，短期计息负债683亿元，未使用银行授信额度2485亿元。该公司目前现金充裕，信用评级良好。负债总额是会计报表，不是真正的有息负债。生息负债只有2148亿元。

乡村花园的激进扩张还是高负债

风数据显示，碧桂园2017年负债总额为9330.57亿元，比2016年的5000多亿元几乎翻了一番，达到88.89%。高额债务背后是碧桂园更激进的扩张模式。来自中国指数研究所的数据显示，2017年，碧桂园占地7079万平方米，总金额2645亿元，居全国第一，远远超过万科第二大的2812万平方米。仅今年5月，碧桂园就在全国范围内获得了75个土地所有权，总计200.27亿元，居行业领先地位，而第二大万科同期仅获得11个土地所有权。2018年1月至5月，碧桂园实现销售额3346.8亿元。碧桂园是香港首家突破3000亿大关的公司，紧随其后的是恒大地产和万科地产，累计销售额仍徘徊在2000亿英镑的水平。

今年郊野公园工程经常发生安全事故。

在三线、四线城市房地产市场蓬勃发展的背景下，碧桂园发展迅速。然而，今年郊野公园工程经常发生安全事故。7月30日，上海市奉贤区安监局与& ldquo上海奉贤区在建工程红树林发生事故。公众调查的结论是这是一起生产安全事故。

关于最近的工程安全事故，碧桂园集团副总裁陈斌表示，他对最近发生的多起造成工人伤亡和人身财产损失的安全事故深感悲痛，并对给工人造成的人身财产损失深表歉意。陈斌在现场鞠躬道歉。

碧桂园董事长杨国强表示，公司未来发生事故的项目应立即处理，找不到原因。&ldquo。我要求组建一个由50人组成的团队来研究更好的施工方法。&rdquo。

&ldquo。高营业额。这种模式受到了市场的质疑。

快速扩张下的郊野公园现状；高营业额。这种模式受到了市场的质疑。三线、四线、五线城市的郊野公园现状；456 & rdquo4个月开放、5.5个月资本回报和6个月资本周转的原则被业界视为高周转的极端。为了进一步追求业绩增长和提高周转速度，碧桂园在4月份发布了一系列文件。

在昨天的新闻发布会上，关于已经在社会上引起热烈讨论的碧桂园35天展示区的开放速度问题，陈斌表示，通过设计优化，展示区一般采用一层和两层售楼处以及当地景观，通过合理的工作面划分和合理的建设，这样的展示区的开放条件可以实现长达35天。然而，35天不是一个强制标准。

至于碧桂园的建设周期，陈斌表示，他们对传统住宅的建设周期进行了分析和优化。通过科学施工，在保证安全和质量的情况下，根据不同格式的层数和施工条件，通过工期优化安排，我们的平均交货期为17-mdash；在21个月内，业主入住新居的轮候时间有望缩短。碧桂园表示，他们聘请深圳瑞杰进行项目的实际测量。碧桂园在前20家住宅企业中排名第一，高于前10家住宅企业的平均值。

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